Имате нужда от изгоден ипотечен кредит? Нашата оферта е най-добра спрямо другите кредитори, за ипотечен кредит. Отпускаме до 500 000 евро.

Ипотечни кредити или ипотечен кредит наричаме тези видове заеми, които са обезпечени с недвижимо имущество като апартамент, къща или земя. В повечето се използват за покупка на апартамент или къща, но това не е единственото им възможно приложение. Всеки търси начин да финансира закупуването на своя нов апартамент или имате нужда от финансиране с друга цел, но сте готови да ипотекирате своя апартамент, за да получите най-добрите възможни условия по заема, ипотечния кредит е точно за вас. Паричните суми, които се отпускат по такива кредити са доста големи, а изплащането им обичайно продължава доста дълго, до 10 години. От ваша гледна точка, преди да вземете заем, е много важно да се запознаете подробно с условията, характеристиките и особеностите на ипотечните кредити. Тук ние от AGB Finance ще ви преведем през по-важната информация за този тип ипотечен заем, за да направите своя избор информирано. Нашите видове ипотечен кредит за вашата цел на заема е дали банката е по неподходяща за вас от финансовата институция като AGB Finance за отпуснатата сума или не, можем да разграничим два типа ипотечен кредит: 1. Целеви ипотечен кредит - В този случай предварително обявяваме на финансовата институция за какво ще ползваме отпуснатите средства, а тя държи да се увери, че те отиват по предназначение. Такива кредити можем да използваме с няколко цели: За покупка на жилище, за строеж на жилище, за довършителни работи или ремонт на жилище, за обединяване на други задължения или рефинансиране на ипотечен кредит 2. Нецелеви ипотечен кредит - Практически, нецелевият ипотечен кредит е потребителски, но обезпечен с недвижимо имущество. Тук финансовата институция не следи как ще използвате отпуснатите средства, и вие можете да ги похарчите за каквото решите. Цената на нецелевите кредити обикновено е малко по-висока от цената на целевите ипотечни кредит, но заради наличието на обезпечение, винаги е по-ниска от тази на класическите необезпечени потребителски заеми. Можем да различим два типа ипотечни кредити и спрямо типа обезпечение: Жилищен кредит - Когато имотът, предложен за обезпечение е същия, чието придобиване финансираме със заема ипотечен кредит - Във всеки от останали случаи разходи по ипотечен кредит е ипотечния кредит с дългосрочен ангажимент, който не бива да се поема с лека ръка, без да разбирате всичките му условия. За това е важно да сте наясно предварително с всички разходи, с които този тип кредит е натоварен. Лихвата или лихвите по ипотечни кредити могат да бъдат фиксирани или плаващи: Фиксираната лихва се уговаря за определен период от кредита и ви дава сигурност и предвидимост на размера на плащанията. През повечето време тя е малко по-висока от плаващите, но при рязък ръст на лихвите може да ви спести временни затруднения. Обикновено се предлага за период до 10 години, тъй като за банките е много трудно да прогнозират движенията на пазара в по-дълъг срок. Плаващата лихва е съставена от две части: фиксирана надбавка за бьанката и Референтен Лихвен Процент. Според действащото законодателство, РЛП може да съдържа единствено: Пазарни индекси , които показват средната пазарна годишна лихва при определен вид банкови депозити. Такива са например индексите Libor, Euribor и Sofibor. Други индикатори , но само такива, които са публикувани в официалната статистика на БНБ или Националния статистически институт. Комбинация от двете такси, освен лихвата, ипотечния кредит е свързан и с известно количество такси, дължими за различни услуги. По-често срещаните от тях могат да бъдат: Такса за разглеждане на документи - еднократно в началото такса за оценка на кредитния ви риск, също еднократно в началото такса за оценка на обезпечението, еднократна, може да достигне до 150лв., ако оценката е за апартамент юридическа такса - еднократна такса ангажимент, еднократна, плаща се за периода от подписването на договора за кредит, до усвояването му, но не всички банки или финансови институции изискват такса за обслужване на разплащателна сметка - регулярна, обикновено месечна такса за използване на пакет от други продукти и услуги, свързани с кредита - регулярна, най-често месечна. Тук е важно да споменем, че повечето банки задължават кредитора на ипотекирания имот да го застрахова. Много често банковите кредиторите настояват и за застраховка живот. И двете застраховки са в полза на банката, но почти винаги се плащат от кредитополучателя. Годишен процент на разходите е годишния процент на разходите с показател, който изразява общия размер на разходите по кредита за потребителя, на годишна база разходи. При изчисляването му се включват както лихвите, така и всички останали такси и комисионни, обвързани със сключването на договор за кредит, и се изразяват като процент от сумата на заема. ГПР е изключително добър ориентир, когато избирате между много оферти за кредит. Когато разглеждате различните опции и тяхното ГПР, сравнявайте предложения за отпускане на една и съща сума и с еднакъв срок. Така ще получите най-пълна представа кое от тях е по-изходно за вас. Имайте предвид, че ГПР включва само тези разходи, които са задължително условие за сключването на кредита. Ако решите доброволно да поемете разходи за допълнителни продукти или услуги, те няма да бъдат включени при изчисляването му. Някои допълнителни разходи, свързани с покупката на жилище Освен разходите за самия кредит, покупката на жилище обикновено е съпроводена и от други плащания, които е важно да предвидите. Най-често срещаните са: Местен данък за придобиване на имот - към общината, на чиято територия се намира имота Такса за вписване - към Агенцията по вписванията Нотариална такса за изповядване на сделката - към нотариуса Такса за учредяване на ипотека (можете да видите двата типа ипотека по-долу) комисионна за брокера, ако е използван такъв при сключването на сделката Типове вноски и тяхната структура Често се случва вноската по жилищен кредит да бъде най-високия регулярен разход на едно домакинството. Нека разгледаме как може да се формира тя, и какви са плюсовете и минусите на различните варианти: 1. Анюитетни вноски са анюитетните вноски на равни по размер за всеки месец. В началото съдържат повече лихвени плащания и по-малко погасяващи вноски по главницата. В течение на времето, с изплащането на кредита, това съотношение се изменя в полза на плащанията по главницата. Повечето ипотечни кредити се изплащат именно по този начин, тъй като вноските са предвидими като размер и позволяват да планирате по-дългосрочно бюджета си. 2. Намаляващи вноски е когато при намаляващите вноски всеки месец се изплаща една и съща сума за погасяване на главницата, а към нея се прибавят лихвените ви плащания отделно. Тъй като дължимите лихви се изчисляват на базата на остатъка от главницата, вноските за тяхното изплащане намаляват със всяка следваща вноска по кредита ви. Този вариант се предлага сравнително по-рядко от кредитодателите. Основното му предимство е, че често за по-дълги периоди на кредита изплащането на намаляващи вноски означава по-малко общо плащане. Този ефект с получава благодарение на факта, че с първите си вноски изплащате доста по-голяма част от главницата по кредита, отколкото при анюитетните вноски по заема. Да се възползвате от този вариант обаче би означавало и значително по-високи вноски в началото на ипотечния кредит. Освен този недостатък, трябва да се има предвид и че във втората половина от срока на кредита равните вноски съдържат все повече и повече плащания по главницата, докато при намаляващите вноски по кредита тази величина остава фиксирана. Затова и не винаги е сигурно, че избора на намаляващи вноски ще доведе до по-ниско общо плащане към кредитора. 3. Вноски при кредит с гратисен период. На пазара ще срещнете и оферти за ипотечен кредит с гратисен период по главницата. Важно е да разбирате, че гратисен период не означава, че няма да плащате вноски а че са отложи за края му. Тази вариация на кредита се предоставя най-често, когато жилището има нужда от сериозен ремонт или преустройство, или по други причини искате да купите имота веднага, но нямате възможност да поемете веднага пълната вноска. Идеята е в отпуснатия за първите една или повече години гратисен период клиента да изплаща само дължимите лихви, без погасяване по главницата. Това значи значително по-ниски вноски в началото, но във всички случаи по-голямо общо плащане. Какво е всъщност ипотека. Ипотеката представлява вещно право, което се учредява върху недвижим имот, за да може той да бъде използван за обезпечение на бъдещи вземания. Съществуват два типа ипотека при кредит: Законова ипотека - Законовата ипотека не е предмет на отделен договор, а възниква вследствие на самия договор за ипотечен кредит. При учредяването и се подписва молба едностранно, само от кредитодателя. Законна ипотека може да бъде вписана само тогава, когато следните условия са изпълнени: Взимате кредит или заем, с ипотека и цел покупка на имот. Размерът на заема, който ви се отпуска НЕ е по-голям от продажната цена а целия размер на заема служи единствено за покупката на имота. Заемът е отпуснат от финансова институция или от банка, на продавача на имота. Във всички случаи е необходимо да се учреди договорна ипотека. Тя се подписва от всички страни - собственика на имота, заемодателя, заемополучателя, както и съдлъжниците му, ако има такива. Поради това и нотариалната такса за учредяване на договорна ипотека е значително по-висока. Каква сума мога да получа - за жилищните кредити е прието от клиента да се изисква известно самоучастие, а размерът на максималното финансиране се определя от стойността на имота, използван за обезпечение. Отпусканите суми най-често достигат до 55% от цената на жилището, определена от лицензиран оценител. Именно за това е от голямо значение с какви средства разполагате, както и на каква сума може да бъде оценен избрания имот. На какви условия трябва да отговарям когато подавате искане за ипотечен кредит, важно е да отговаряте на няколко условия: Да сте на възраст 18 или повече години. Да работите на постоянен трудов договор, който не е в изпитателен срок. Да имате редовно постъпващи социални и здравни осигуровки. Да можете да докажете доход, 50-65% от който са достатъчни, за да покривате разходите по всички свои задължения, включително и вноската по кредита, за който кандидатствате. Да имате чиста кредитна история. Предсрочно погасяване на ипотечен кредит е без наказателни такси. Ако имате жилищен кредит и същевременно съумявате да спестявате допълнително средства, добра идея е да погасявате предсрочно колкото можете от главницата. Лихвите, които се начисляват по ипотечните заеми зависят от остатъка по главницата, така че това би помогнало да се намали общото ви плащане. Преди време такъв тип погасяване се свързваше със сериозни разходи. За щастие вече не е така. В първата година от ипотечния кредит таксата може да бъде 0% от погасената предсрочно главница. Полезни съвети за ипотечните кредити. Преди да кандидатствате за жилищен кредит с ипотека, направете си груба сметка за всички разходи по заема, придобиването на имота, както и нужните ремонтни дейности. Преди да подпишете предварителен договор за покупката на желания имот, обърнете специално внимание на клаузите му за капаро, неустойки, срокове, както и необходимите документи. Преценете дали наличните средства за самоучастие ще ви бъдат достатъчни, както и каква сума може да ви бъде отпусната според оценката на имота. Уверете се, че доходите ви са достатъчно стабилни и доказуеми. Изберете погасителна вноска, която ще можете да изплащате без затруднения дългосрочно. Сравнете предложения за финансиране от много източници, уверете се, че разбирате всички условия и не се притеснявайте да задавате въпроси. Дори кредиторът ви да не изисква Застраховка Живот към кредита, помислете дали все пак не се нуждаете от такава - този тип задължения са унаследими в България. След като подпишете избрания кредит, при първа възможност заделете настрани няколко месечни вноски - това може да предотврати бъдещи затруднения с изплащането. Периодично разглеждайте възможностите за предоговаряне и рефинансиране на кредита. Пазарите са динамични, не пропускайте възможности да намалите разходите си. В случай на затруднения, обсъдете с кредитора вариантите за преструктуриране на кредита, преди да сте изпаднали в просрочия. Това може да облекчи поне временно плащанията ви, без да влияе зле на кредитната ви история за вбъдеще.

Ипотечен кредит от AGB Finance се отпуска лесно и бързо. AGB Finance е доказана финансова институция, която отпуска ипотечни кредити повече от 10 години на българския пазар. Ипотечния кредит се отпуска както на физически лица така и на юридически лица. Ипотечните кредити се отпускат само в еврова парична валута.

Ипотечен кредит от AGB Finance с нови промоции по лихви и условия, за физически лица или юридически лица(фирми).

AGB Finance е финансова институция, която предлага <a href="https://agbfinance.bg/ипотечен-кредит.html" title="ипотечен кредит">ипотечен кредит</a>, ипотечни кредити, кредит и заем в евро за фирми или физически лица, за оборотни средства гарантирани с ипотека на недвижимо имущество като апартамент, къща, търговски, производствени обекти и земя.

Новите ни промоции са със следните параметри:

- Обезпечение - недвижимо имущество
- За ипотечен кредит 500 000 евро 2% месечна лихва
- Одобрение до 48 часа

Предлага се бърз ипотечен кредит с доказване на доход, гарантиран с ипотека на недвижим имот, намиращо се в или около по-големите областни центровe.
За обезпечение по кредита можете да предложите вашето жилище, апартамент, къща, търговски или производствен обект, земеделска земя и др.
Подайте вашето запитване на https://agbfinance.bg/ за ипотечен кредит. Може да се направи заявка онлайн, чрез формата за кандидатстване и ще получите становище за броени часове.
След изпращането на заявката, лицензиран кредитен експерт ще се свърже с вас на посочения телефон за контакт.
Вашето запитване, вашата заявка ще бъде получена директно и предоставена на лицензирана финансова институция, вписана в регистъра на Българска Народна Банка по Закона за кредитните институции и извършваща дейност по отпускане на ипотечни кредити.
Ще Ви бъдат зададени няколко въпроса във връзка с вашето запитване за ипотечен кредит.
В случай, че сте съгласни с условията до няколко дни, след като сте подали всички документи, които са необходими ще получите предварително становище относно одобрението и размера на кредита.
AGB Finance (https://agbfinance.bg/) предоставят кредити, както за краткосрочни нужди от оборотни средства, така и дългосрочни инвестиционни кредити.

Какво се предлага от AGB Finance по стандертен ипотечен кредит, размер, сума, срок?
- Размер на кредита: от 5 000 до 5000 000 евро;
- Срок - от 1 до 120 месеца;
- Без такса предсрочно погасяване;
- Изгодна лихва за целия период;
- Възможности за гратисен период на лихва и главница.

Какво е необходимо, за да получите ипотечен кредит от AGB Finance?
1. На първо място ще трябва да изпратите запитване - заявка:
Необходимо е да попълните формата за кандидатстване за кредит, намираща се горе в ляво на сайта. Компетентни кредитни експерти ще се свържат с Вас възможно най-скоро след изпращане на заявката.

КАНДИДАТСТВАНЕ ЗА КРЕДИТ

2. Кандидатстване и оценка:
Кредитен консултант ще се свърже с Вас, за да Ви помогне за набавянето на всички необходими документи. Целият процес по кандидатстването и оценката на обезпечението се договаря индивидуално.

3. Одобрение и становище по вашата заявка:
В рамките на 48 часа след подаването на вашата заявка ще получите предварително становище по вашето запитване! В случай, че имате в наличност всички необходими документи ще можете да усвоите сумата по кредита до няколко дни. За ипотечен кредит са необходими най-малко на брой документи.

4. Договор:
Подписва се договор за предоставяне на ипотечен кредит и се учредява ипотека в полза на финансовата институция, като имотът продължава да бъде Ваша собственост.

5. Усвояване на сумата:
След представяне на удостоверение за тежести от Агенцията по вписванията, сумата ще бъде преведена по Ваша банкова сметка.

6. Погасяване на кредити:
Кредитът може да бъде погасен предсрочно без наказателни такси или в рамките на договорения срок по погасителния план.

Цялата необходима информация относно предлаганите ипотечни кредити или повече информация за условията по вашият ипотечен кредит, можете да получите като се свържете с компетентен кредитен консултант, като се обадите по телефона или използвате формата за контакти.
Ипотечни кредити без доказан доход се отпускат за всички големи и по малки градове: София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Плевен, Стара Загора, Благоевград, Велико Търново, Видин и др.

Кандидатстване онлайн за ипотечен кредит, гарантиран с ипотека с доказване на доход.

С личния ипотечен кредит можете да финансирате нуждите възникнали пред вас, да вземете бърза глътка въздух за да съедините вашите стари кредити или ипотечни кредити който сте направили. Ние от AGB Finance даваме на клиентите не само ипотечен кредит за предоставяне на необходимите ви парични средства а нов начин да преструктурирате ваши перспективи в бъдещи периоди. Новата гледна точка която ви предлагаме по ипотечен кредит от сигурната финансовата институция която сме но и сме много гъвкави спрямо съвкупността от вашите нови нужди в даден финансов несигурен период за вас.